Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Horoměřice, Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do pronájmu bytu 1+kk v Horoměřicích nedaleko Prahy 6.  Nabízíme k pronájmu byt 1+kk v půdní vestavbě udržovaného bytového domu. Byt nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí a je vhodný pro jednotlivce.

Přístup k bytu je řešen skládacím půdním žebříkem, což je důležité zohlednit při výběru bytu. Samotný byt nabízí prakticky řešený prostor pro každodenní bydlení.

Hledáme dlouhodobého a spolehlivého nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu.

Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena: 6 900 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus elektřina: 230V půda umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 938 m MHD 703 m školka 621 m lékař 822 m metro 4402 m pošta 914 m restaurace 444 m škola 783 m obchod 3393 m vlak 4190 m

Odhad reálné ceny

15 202 Kč

rozpětí 13 455 – 17 065 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 290 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 15 532 · váha 68 %

Model z dat 14 879 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 8 758 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 621 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Jedná se o udržovaný byt 1+kk v půdní vestavbě vhodný pro jednotlivce. Pozor na přístup do bytu řešený pouze skládacím půdním žebříkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Horoměřice)
Nádraží: 3919 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno