Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 75 m²

Straky, Straky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk o celkové ploše 75 m² v obci Straky. Bytová jednotka je umístěna v samostatném rodinném domě kde se v přízemí nachází: vstupní chodba (zádveří), kuchyň s obývacím pokojem, dále pak koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem, místem pro pračku a WC. V podkroví pak najdeme tři pokoje o 16,5 m², 10 m² a menší 6,5 m². Topení je z centrální kotelny s rozvodem v přízemí do podlahy a v podkroví do nových radiátorů. Byt je po kompletní rekonstrukci, nové elektrické rozvody, vody a odpadů, obklady, podlahy, okna, vchodové a interiérové dveře. K bytové jednotce náleží menší terase pro posezení s rodinou či přáteli. Nájemné 23.000,-Kč + poplatky Kauce 23.000,- Kč Odměna do RK 23.000,- Kč Celkem 69.000,-Kč + poplatky dle počtu osob........Kč a dostáváte klíče. Výborné spojení do Milovic či do Nymburka. Kompletní občanská vybavenost škola, školka, restaurace, pošta, obchod JEDNOTA COOP. Upřednostňujeme nekuřáci a bez domácích mazlíčků. Volný okamžitě. Veškeré informace k nemovitosti Vám velmi rád sdělím telefonicky či osobně při prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat. Budu se těšit na viděnou při prohlídkách. Ev. číslo: 657272.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-pavel-kosina

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

MHD 347 m školka 586 m lékař 2130 m pošta 284 m restaurace 307 m škola 586 m vlak 2306 m

Odhad reálné ceny

20 421 Kč
rozpětí 17 234 – 23 073 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 20 229 · váha 59 %
Model z dat 20 469 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Straky)
Nádraží
2612 m (Všejany)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
73 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno