Pronájem bytu 4+kk 75 m²

Straky, Straky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk o celkové ploše 75 m² v obci Straky.
Bytová jednotka je umístěna v samostatném rodinném domě kde se v přízemí nachází: vstupní chodba (zádveří), kuchyň s obývacím pokojem, dále pak koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem, místem pro pračku a WC.
V podkroví pak najdeme tři pokoje o 16,5 m², 10 m²  a menší 6,5 m².
Topení je z centrální kotelny s rozvodem v přízemí do podlahy a v podkroví do nových radiátorů.
Byt je po kompletní rekonstrukci, nové elektrické rozvody, vody a odpadů, obklady, podlahy, okna, vchodové a interiérové dveře.
K bytové jednotce náleží menší terase pro posezení s rodinou či přáteli.

Nájemné 23.000,-Kč + poplatky 
Kauce 23.000,- Kč
Odměna do RK 23.000,- Kč
Celkem 69.000,-Kč + poplatky dle počtu osob........Kč  a dostáváte klíče.
Výborné spojení do Milovic či do Nymburka. Kompletní občanská vybavenost škola, školka, restaurace, pošta, obchod JEDNOTA COOP. 
Upřednostňujeme nekuřáci a bez domácích mazlíčků. Volný okamžitě.
Veškeré informace k nemovitosti Vám velmi rád sdělím telefonicky či osobně při prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat. Budu se těšit na viděnou při prohlídkách. Ev. číslo: 657272.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.08.2026 (63 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-pavel-kosina

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 5630 m MHD 347 m školka 586 m lékař 2130 m pošta 284 m restaurace 307 m škola 586 m obchod 8645 m vlak 2306 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

307 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 712 Kč

17 470 – 21 534 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 20 229 · váha 58 %

Model z dat 18 997 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25 499 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 20 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 997 Kč (rozpětí 16 218 Kč – 22 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 25 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Straky)
Nádraží: 2612 m (Všejany)
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Liberec: 96 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 142 min · 2 přestupy
České Budějovice: 145 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 175 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno