Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Straky, Straky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk o celkové ploše 74 m² v obci Straky.
Bytová jednotka je umístěna v rodinném domě kde se v přízemí nachází: vstupní chodba (zádveří), kuchyň s menším obývacím pokojem, dále pak koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem, místem pro pračku a WC.
V podkroví pak najdeme dva prostorné pokoje o 18,5 m² a 22,5 m² s okny do dvora a do zahrady, dále pak koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem a WC.
Topení je z centrální kotelny s rozvodem do nových radiátorů po celém domě.
Byt je po kompletní rekonstrukci, nové elektrické rozvody, vody a odpadů, obklady, podlahy, okna, vchodové a interiérové dveře.
K bytové jednotce náleží menší terase pro posezení s rodinou či přáteli.
Nájemné 20.000,-Kč + poplatky
Kauce 20.000,- Kč
Odměna do RK 20.000,- Kč
Celkem 60.000,-Kč + poplatky ……………. ,- Kč a dostáváte klíče.
Výborné spojení do Milovic či do Nymburka. Kompletní občanská vybavenost škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, obchod.
Upřednostňujeme nekuřáci a bez domácích mazlíčků. Volný okamžitě.
Veškeré informace k nemovitosti Vám velmi rád sdělím telefonicky či osobně při prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat. Budu se těšit na viděnou při prohlídkách. Ev. číslo: 657271.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-pavel-kosina
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední tuhá paliva
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5630 m
MHD
347 m
školka
586 m
lékař
2130 m
pošta
284 m
restaurace
307 m
škola
586 m
obchod
8645 m
vlak
2306 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 263 Kč
16 820 – 21 169 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
20 506 · váha 57 %
Model z dat
17 557 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
25 159 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 20 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 557 Kč (rozpětí 14 989 Kč – 20 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 25 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Straky)
- Nádraží
- 2612 m (Všejany)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Liberec
- 96 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 145 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 175 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |