Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Polepy, Polepy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2kk o velikosti 52 m2 v prvním patře domu v obci Polepy. Byt je po kompletní rekonstrukci, na podlahách je lino a v koupelně dlažba. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, sklokeramickou deskou, elektrickou troubou a digestoří. V koupelně je sprchový kout, WC, umyvadlo, elektrický kotel a bojler. Za domem je možnost parkovacího stání. Dům je nově zateplený. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Majitel upřednostňuje zájemce s pracovním poměrem a bez záznamu v registru. Nájemné je ve výši 11.500,-Kč + energie (elektrika, voda) + dvě kauce a provize RK. Pro více informací volejte makléřku.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
vox-reality

Vzdálenosti

bankomat 1863 m MHD 143 m školka 1477 m lékař 1529 m pošta 2373 m restaurace 1444 m škola 1852 m obchod 2416 m vlak 970 m

Odhad reálné ceny

17 640 Kč
rozpětí 15 271 – 19 932 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 582 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 5 km) 18 748 · váha 66 %
Model z dat 15 259 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 18 372 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 30 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Jde o pronájem bytu po kompletní rekonstrukci v obci Polepy s možností parkování za domem. Pozor na požadavek majitele na složení dvou kaucí předem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
elektrický kotel
provize
ano
prislusenstvi
parkovací stání

Dostupnost

Zastávka
145 m (Polepy)
Nádraží
981 m (Hluboký Důl)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno