Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinná realitní kancelář Svoboda Reality – Tři bratři si Vám dovoluje nabídnout k pronájmu světlý byt 1+kk s odděleným spacím koutem po kompletní rekonstrukci, který se nachází v klidné části Kladna, v ulici Vodárenská. Byt o výměře cca 32 m² se nachází v udržovaném domě s výbornou dostupností do centra města i do Prahy. Dispozičně je řešen velmi prakticky – spací část je oddělená, což zajišťuje dostatek soukromí. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnou varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí. Koupelna je nově zrekonstruovaná, vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, lékárna, pošta, MHD i vlakové spojení do Prahy. Parkování je možné přímo před domem zdarma. V blízkosti se nachází zeleň, lesy a cyklostezky, ideální pro volnočasové aktivity. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je ihned k nastěhování.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
reality-svoboda

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 34 m školka 63 m lékař 151 m pošta 1555 m restaurace 112 m škola 203 m obchod 265 m vlak 500 m

Odhad reálné ceny

13 208 Kč
rozpětí 10 827 – 14 544 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 415 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 396 · váha 66 %
Model z dat 13 024 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9 942 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Kladno, U Hvězdy)
Nádraží
521 m (Kladno)
Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno