Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu rok zcela nový mezonetový byt 2+kk (č. 2.5) – 55,67 m² + terasy 50,5 m² Ve vyhledávané lokalitě Korunní ulice, nedaleko náměstí Míru, nabízíme k pronájmu moderní byt ve vnitrobloku, který nabízí kombinaci komfortu a klidu městského života. Byt je připravený k nastěhování nejdříve od 16. 9. 202 a bude vybavený kompletně nábytkem Ikea. Určeno k dlouhodobému pronájmu. Dispozice bytu: Přízemí: předsíň se schody do patra, samostatné WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na dolní terasu. Patro: ložnice s přístupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a WC. Kuchyňská linka: sklokeramická varná deska, velká lednice s mrazákem, myčka a elektrická trouba. Vytápění podlahové. Byt se nachází v klidném vnitrobloku, ideální pro ty, kdo hledají kombinaci moderního bydlení a atraktivní lokality. Podmínky pronájmu: Nájemné: 37.000 Kč/měsíc + služby 3.800 Kč včetně elektřiny a topení Kauce: 74 000 Kč Provize RK: 1 nájem + DPH Dlouhodobý pronájem, minimálně 1 rok. Představení prosíme na e-mail.

Parametry

Cena
37 000 Kč /měsíc (661 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
C
Rok stavby
2025
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
miroslava-zemanova-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 260 m školka 149 m lékař 166 m metro 257 m pošta 137 m restaurace 76 m škola 149 m obchod 1319 m vlak 898 m

Odhad reálné ceny

31 029 Kč
rozpětí 26 784 – 42 990 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 167 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 379 · váha 47 %
Model z dat 31 382 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 20 267 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (Náměstí Míru)
Nádraží
72 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno