Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 64 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+1/balkon/64m2//Praha 3 /Žižkov/Spojovací/zařízen/samostatné pokoje/ Pronajmu prostorný ,zařízený byt s balkonem po rekonstrukci se dvěmi samostatnými pokoji, komorou,koupelnou,balkonem, jeden pokoj je s kuchyňským koutem, byt se nachází ve třetím patře zrekonstruovaného domu s výtahem, byt je vybaven kompletně nábytkem včetně spotřebičů - pračka,myčka,televize,lednice s mrazákem,sporák,televize,pračka,koupelna se sprchou a WC,podlahové topení v koupelně,na podlaze položená dlažba, plovoucí podlaha ,internet,,parkování před domem,MHD 3 min.chůze tramvaj ,autobus a dále metro trasa A nebo B

Parametry

Cena
23 990 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
zeus-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 46 m školka 337 m lékař 189 m metro 1359 m pošta 1675 m restaurace 52 m škola 388 m obchod 300 m vlak 828 m

Odhad reálné ceny

26 519 Kč
rozpětí 23 264 – 29 940 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 947 · váha 67 %
Model z dat 21 624 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 21 984 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Skloněná)
Nádraží
578 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno