Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní, nový byt 2+KK v novostavbě z roku 2026, který nabízí komfortní bydlení, kvalitní vybavení a příjemné okolí plné zeleně.

Byt se nachází v 1. patře moderního bytového domu a jeho součástí je balkon s příjemným výhledem do přírody a zeleně, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.

Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči, pračkou a sušičkou a vším potřebným pro pohodlné každodenní bydlení. Velkou výhodou je také systém rekuperace, který zajišťuje pravidelnou výměnu a přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti neustálého větrání.

K bytu náleží také sklepní kóje a garážové staní. V domě je k dispozici prostor pro uložení kočárků a jízdních kol.

Velkou předností je rovněž výborná dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází přibližně 1 minutu chůze od domu a autobus nabízí pohodlné spojení na metro.

Nájemné činí 28 000 Kč měsíčně a zahrnuje internet.
Měsíční poplatky za služby činí 3 800 Kč.
Elektřina se převádí na nájemníka, přičemž orientační měsíční zálohy se pohybují přibližně mezi 1 000 Kč, dle skutečné spotřeby.

Domácí zvířata jsou možná po předchozí domluvě, ideálně menší pes do cca 10 kg.

Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají nové, moderní a komfortní bydlení v klidném prostředí s přírodou na dosah a zároveň dobrou dostupností do Prahy.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (683 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: ostafichuk-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž sklep

Vzdálenosti

bankomat 974 m MHD 145 m školka 400 m lékař 390 m metro 1480 m pošta 1278 m restaurace 404 m škola 611 m obchod 1216 m vlak 2201 m

Odhad reálné ceny

23 293 Kč

rozpětí 20 173 – 28 375 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 850 · váha 63 %

Model z dat 22 791 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 434 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Kulatý Chodovec)
Nádraží: 1493 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno