Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 42 m², situovaný ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 – Strašnice.

Dispozice a vybavení bytu:
Kuchyň: Kuchyňská linka, kombinovaný sporák, digestoř, lednice s mrazákem, automatická pračka.
Pokoje: V jednom z pokojů je k dispozici prostorná vestavěná skříň. Na podlahách jsou zachovalé parkety a vinyl.
Koupelna a WC: Koupelna se sprchovým koutem, WC je samostatné.
Předsíň: Praktické úložné prostory, na podlaze dlažba.
Příslušenství: K bytu náleží sklep v suterénu domu.

Přednosti domu a lokality: Dům prošel revitalizací (nová fasáda, plastová okna) a nachází se ve velmi dobrém stavu. 
Velkým benefitem je uzamčené prostorné nádvoří sdílené pouze s několika sousedními domy, které nabízí klidné místo k odpočinku.

V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost (obchody, služby, restaurace, parky). 
Vynikající dopravní dostupnost – zastávka tramvaje, autobusu i stanice metra se nachází jen pár kroků od domu.

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 18.000,- Kč
Poplatky a služby: 4.000,- Kč / měsíc (kalkulováno pro 2 osoby)
Vratná kauce: 36.000,- Kč
Provize RK: 18.000,- Kč včetně DPH

Doplňující informace:
Byt je vhodný pro 1 až 2 osoby.
K dispozici od 1. 9. 2026.
Máte-li zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat!

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: komfort-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 39 m školka 555 m lékař 1424 m metro 347 m pošta 714 m restaurace 507 m škola 182 m obchod 1372 m vlak 1242 m

Odhad reálné ceny

19 959 Kč

rozpětí 16 651 – 23 140 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 761 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 224 · váha 64 %

Model z dat 21 773 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 570 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Strašnická)
Nádraží: 207 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno