Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný byt ve vyhledávané lokalitě v bezprostřední blízkosti Hostivařského lesoparku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. V koupelně je k dispozici pračka. Interiér působí světlým a příjemným dojmem. Podlahovou krytinu tvoří kvalitní vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou. Velkou předností je atraktivní lokalita s množstvím zeleně a Hostivařským lesoparkem v bezprostředním okolí, který nabízí ideální možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Byt je k dispozici ihned.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (552 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 689 m MHD 126 m školka 87 m lékař 243 m metro 1949 m pošta 696 m restaurace 167 m škola 356 m obchod 126 m vlak 1744 m

Odhad reálné ceny

15 602 Kč
rozpětí 13 215 – 17 553 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 217 · váha 66 %
Model z dat 16 798 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9 453 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Na Košíku)
Nádraží
1624 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno