Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a moderní byt o dispozici 2+kk s lodžií a podlahovou plochou 54 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Zrzavého, Praha Řepy.
K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a sklep.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Nájemné činí 20000 Kč měsíčně, zálohy na služby 4831 Kč + elektrická energie.
Lokalita nabízí výborné spojení do centra. Autobusová zastávka je v blízkosti domu, tramvajová zastávka 3 min. chůze. Je zde veškerá občanská vybavenost.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- lucie-bastova
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
sklep
Vzdálenosti
bankomat
231 m
MHD
25 m
školka
222 m
lékař
289 m
metro
2026 m
pošta
231 m
restaurace
199 m
škola
177 m
obchod
231 m
vlak
981 m
Odhad reálné ceny
24 841 Kč
rozpětí 21 645 – 28 363 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 350 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 200 · váha 66 %
Model z dat
24 493 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
18 366 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15
Pronájem moderního bytu 2+kk v Praze 6 včetně garážového stání a sklepa. Pozor na měsíční zálohy na služby navíc k nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lodžie, parkovací stání v podzemní garáži, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Nevanova)
- Nádraží
- 948 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |