Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme pěkný slunný byt orientovaný do vnitrobloku se zelení o dispozici 1+kk v klidné lokalitě Olomouc - Nová ulice, v ulici Okružní. Byt o celkové výměře 38 m2 se nachází ve druhém patře cihlového domu s výtahem. K bytu přísluší sklep. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje lednicí, elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, varnou desko a digestoří. V koupelně se nachází umyvadlo se zrcadlem, pračka, vana a toaleta. Na chodbě je velká vestavěná skříně. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost jako restaurace, kavárny, pekařství, lékárna, nemocnice, pošta, supermarket Terno (devět minut chůze), atd. Dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Fillova, která je přímo před domem. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. Domácí mazlíčci jsou povoleni. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi! _____________

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 41 m školka 195 m lékař 504 m pošta 1256 m restaurace 236 m škola 586 m obchod 710 m vlak 1465 m

Odhad reálné ceny

12 305 Kč
rozpětí 10 958 – 14 027 Kč · jistota 89 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 272 · váha 67 %
Model z dat 12 380 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 12 278 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Stiborova)
Nádraží
1341 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno