Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 68 m²

Olomouc, Černovír · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výhradní nabídka pronájmu nového, velmi hezkého, částečně zařízeného bytu o disp. 3kk, 68 m2, s velkou terasou, cca 19 m2, v patře dvoupatrového cihlového bytového domu se zahradou v Olomouci, nedaleko vojenské nemocnice Hradisko na ul. Jablonského. Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje se zcela zařízeným kuchyňským koutem (tento pokoj je se vstupem na prostornou terasu s výhledem do zahrady), 2 samostatných, neprůchozích pokojů a koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Cena za pronájem tohoto bytu, vč. nezúčt. inkasa, je ve výši 26.500 Kč . Vratná kauce je ve výši 2 měsíčních nájmu, RK ve výši 1 měsíčního nájmu. Hezké, dobře dostupné bydlení, autob. zastávka u domu, do centra Ol. cca 15 min. pěší chůze, přímé spojení do FN Olomouc a k lékařské fakultě, do 7 min. pěší chůzí k vojenské nemocnici Hradisko. Možnost využití posezení na vyhrazené části zahrady za domem. Domácí zvířata vítána. K dispozici od 9/26, nebo dle domluvy. Velmi doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
26 500 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
good-living-realty

Vzdálenosti

bankomat 1155 m MHD 45 m školka 416 m lékař 509 m pošta 1391 m restaurace 314 m škola 267 m obchod 1426 m vlak 1784 m

Odhad reálné ceny

21 120 Kč
rozpětí 17 504 – 23 013 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 853 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 912 · váha 67 %
Model z dat 19 133 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 25 853 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Jablonského)
Nádraží
1784 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno