Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Černý Důl, Černý Důl · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu plně vybavený byt 1+kk v Černém Dole, který se nachází v 1. nadzemním podlaží a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí bytu je také lodžie, sklep a vlastní parkovací stání přímo před domem. Byt je kompletně vybaven postelí, skříní, rozkládacím gaučem, jídelním stolem, televizí, kuchyňským koutem včetně varné desky, trouby, mikrovlné trouby, myčky nádobí, lednice a mrazáku. Toto místo je ideální pro milovníky hor a sportu. Lokalita nabízí celoroční sportovní vyžití a je ideální jak pro lyžaře a snowboardisty, tak pro cyklisty, běžce a milovníky horské turistiky. Ke Skiareálu Černý Důl je to pouhých 800 metrů. V okolí najdete také spoustu restaurací, kaváren až po wellness. Černý Důl tak nabízí ideální kombinaci aktivního života, přírody, gastronomie a odpočinku – a to v létě i v zimě.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2024
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
century-21-ruby

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 485 m MHD 548 m školka 2536 m lékař 4395 m pošta 507 m restaurace 541 m škola 2211 m obchod 6764 m vlak 6927 m

Odhad reálné ceny

11 444 Kč
rozpětí 9 503 – 15 430 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 10 km) 13 603 · váha 39 %
Model z dat 9 960 · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 11 560 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
554 m (Černý Důl, náměstí)
Nádraží
6922 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno