Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Pardubice, Nemošice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu o velikosti 2+kk (66 m²) v centru Nemošic, část města Pardubice, Staré náměstí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC. Vybavení bytu lednice, kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (varná deska, trouba, digestoř), mikrovlnná trouba, manželská postel, 2x skříň. Podlahy: dlažba, koberec. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Byt je po kompletní rekonstrukci. K bytu náleží kryté parkovací stání ve dvoře u domu, možnost využít část dvora pro posezení nebo grilování. Dvůr je kompletně oplocený a uzavřený bránou. Měsíční nájemné je 16.000,- Kč, zálohy na služby 4.000,- Kč (elektřina, plyn, voda), vratná jistota 32.000,- Kč, odměna RK 16.000,- Kč. Možnost nastěhování od 17.8.2026. Velmi dobrá dopravní obslužnost – auto, bus a MHD (zastávka do 5 minut chůze), dojezd do Pardubic cca 5 minut. Občanská vybavenost – obchod, restaurace, mateřská, základní a praktická škola, denní stacionář.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 1498 m MHD 113 m školka 304 m lékař 1680 m pošta 2156 m restaurace 28 m škola 169 m obchod 1886 m vlak 2138 m

Odhad reálné ceny

18 743 Kč
rozpětí 15 950 – 21 211 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 619 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 19 692 · váha 57 %
Model z dat 17 154 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 22 447 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:51

Pronájem bytu po kompletní rekonstrukci v 1. patře v Nemošicích (část Pardubic) s vlastním parkováním a uzavřeným dvorem. Provize realitní kanceláře 16 tis. Kč se připočítá k nákladům.

Stav
95 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
plyn - kotlem
topeni
plyn - kotlem
provize
16.000 Kč odměna RK
prislusenstvi
kryté parkovací stání, část dvora k posezení/grilování, oplocený a uzavřený dvůr
podil velikost
66 m²
rok rekonstrukce
2026

Dostupnost

Zastávka
144 m (Nemošice, škola)
Nádraží
2143 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
30 min · 1 přestup
Praha hl. n.
86 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno