Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o výměře cca 59 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v širším centru Hradce Králové, v ulici Bidlova. Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní chodba, samostatné WC, koupelna s vanou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a prostorná samostatná ložnice. Byt se pronajímá bez nábytku, vybaven je kuchyňskou linkou se sporákem. Vytápění je kombinované – lokální plynové a infrapanel, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. PENB:G – průkaz nebyl dosud vypracován. Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra města. V okolí jsou zastávky MHD, obchody, pošta, park a další služby. Byt je volný ihned. Nájemné: 16 000 Kč/měsíc Záloha na vodu a služby: 742 Kč/měsíc za osobu Elektřina a plyn: převod na nájemce Vratná jistota: 32 000 Kč (možnost rozložení platby) Provize RK: 16 000 Kč

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
reality-sevcikova

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 135 m školka 190 m lékař 128 m pošta 123 m restaurace 165 m škola 165 m obchod 585 m vlak 1051 m

Odhad reálné ceny

18 123 Kč
rozpětí 15 439 – 20 207 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 036 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 479 · váha 67 %
Model z dat 17 241 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 20 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Průmyslová škola)
Nádraží
1049 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno