Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní bydlení s balkonem a garážovým stáním v Hradci Králové.

Hledáte moderní a příjemné nájemní bydlení v Hradci Králové? Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 28 m² v novostavbě Rezidence Kristián. Velkou výhodou je balkon a vlastní parkovací stání v garáži, které je již zahrnuto v ceně nájmu.

Bytová jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží a díky výtahu je její dostupnost pohodlná. Prakticky řešená dispozice nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení a balkon poskytuje možnost odpočinku nebo posezení. Součástí vybavení je také myčka. Pro ještě větší komfort bude do chodby dodatečně instalována skříň, která nabídne praktický úložný prostor.

Rezidence Kristián se nachází v blízkosti obchodního centra Futurum, které nabízí širokou nabídku obchodů, služeb i možností pro každodenní nákupy. V docházkové vzdálenosti se nachází také zastávky MHD, díky kterým je zajištěno pohodlné spojení s centrem Hradce Králové i dalšími částmi města.

Hledáme spolehlivého dlouhodobého nájemníka. Podmínkou je čistý exekuční a insolvenční rejstřík, prosím o respektování této podmínky.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Těšit se na vás bude makléřka Sára Pellarová, Swiss Life Select a.s.

Parametry

Cena: 13 600 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 180 m školka 274 m lékař 449 m pošta 386 m restaurace 263 m škola 274 m obchod 356 m vlak 3148 m

Odhad reálné ceny

14 194 Kč

rozpětí 11 658 – 16 072 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 300 · váha 64 %

Model z dat 12 267 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 10 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 546 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Na Plachtě)
Nádraží: 3828 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno