Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2kk (42m2), Ústí nad Labem, Klíše, Resslova ul. Byt je v přízemí klidného cihlového domu, vstupní chodba se vstupy do koupelny a WC, v koupelně je prostorná rohová vana, umyvadlo, příprava na pračku, bojler na ohřev teplé vody. V kuchyni je linka s vestavnou varnou deskou, troubou, příprava na myčku, na podlaze lino. Za kuchyní je pěkný světlý pokoj s okny do dvou stran. # 9.500 Kč nájem # 1.500 Kč služby a poplatky pro 2 osoby # 11.000 Kč kauce (možno rozložit na splátky) # 11.000 Kč provize RK # cca 3000 až 3500 Ohřev vody a topení elektřina převod na nájemníka @ ihned volné @ jen pro slušného nájemníka bez exekuce @ vychovaný mazlíček nevadí

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
vox-reality

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 62 m školka 202 m lékař 134 m pošta 1212 m restaurace 116 m škola 221 m obchod 547 m vlak 1317 m

Odhad reálné ceny

10 652 Kč
rozpětí 8 981 – 12 343 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 013 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 136 · váha 65 %
Model z dat 11 471 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 13 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Na Popluží)
Nádraží
1312 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno