Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím k pronájmu byt 2+kk o velikosti 54 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Litvínova, na Podkrušnohorské ulici. Jsem přímý majitel, provize realitní kanceláři tak neplatíte. Preferuji dlouhodobý pronájem a spolehlivé nájemníky. V domě pouze 4 bytové jednotky, jde tak o velmi klidné prostředí. Dispozice a vybavení: • dispozice 2+kk (obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou, koupelna s WC a ložnice) • podlahová plocha je 54 m² • kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů a myčky • ostatní části bytu jsou bez vybavení Lokalita: Byt se nachází v lokalitě klidné lokalitě U Hodin s veškerou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti jsou potraviny, mateřská i základní škola. Zastávky MHD (tramvaj i autobus) jsou v docházkové vzdálenosti. Náklady: • nájemné: 9.900 Kč / měsíc • zálohy na služby pro 2 osoby: 3.380 Kč / měsíc • elektřina bude převedena na nájemce • vratná kauce: 20.000 Kč Byt bude k dispozici nejpozději v srpnu 2026, po vzájemné dohodě je možné i dříve. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné a vratná kauce. Nájemné se platí měsíc dopředu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 256 m školka 111 m lékař 399 m pošta 1280 m restaurace 35 m škola 234 m obchod 982 m vlak 1681 m

Odhad reálné ceny

10 430 Kč
rozpětí 9 162 – 11 676 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 118 · váha 68 %
Model z dat 10 712 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 17 145 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Litvínov, Janáčkova)
Nádraží
1631 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno