Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 nacházející se v 4. NP. domu bez výtahu. Byt se nachází v žádané lokalitě blízko centra města Most. Platby: Nájemné 9.500,-Kč, služby (voda, teplo, TUV, spol.el.) 3.000,-Kč, elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka, vratná kauce 19.000,-Kč, provize RK 10.000,-Kč. Majitel preferuje pouze pracující zájemce bez exekucí. Pronájem vhodný pro 2 osoby max. 3. K nastěhování ihned. O více o informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
matousek-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 142 m školka 254 m lékař 287 m pošta 735 m restaurace 113 m škola 174 m obchod 353 m vlak 2034 m

Odhad reálné ceny

12 406 Kč
rozpětí 10 074 – 14 435 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 395 · váha 63 %
Model z dat 12 128 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 17 145 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55

Dlouhodobý pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví v 4. patre bez výtahu v žádané lokalitě v Mostě. Majitel preferuje pracující zájemce bez exekucí a omezuje maximální počet osob.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
10.000 Kč

Dostupnost

Zastávka
119 m (Halasova)
Nádraží
2038 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno