Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu bez služeb realitní kanceláře světlý byt 1+1 o velikosti 36 m2 v Roudnici nad Labem. Byt je ve 4. patře 6-tipatrového panelového domu s výtahem. Dům je kompletně revitalizovaný a žijí v něm klidní lidé. V bytě jsou plastová okna, zděné jádro, v koupelně je sprchový kout, wc a pračka, které jsou vzájemně odděleny příčkou. Podlahovou krytinou je PVC,v koupelně dlažba. V kuchyni je velmi prostorná rohová kuchyňská linka, nový sporák a rozsáhlá vestavěná skříň s velkým množstvím rozčleněného úložného prostoru. Společný balkon v mezipatře. Dobré dopravní spojení do Prahy cca 30 min. K nastěhování ihned. Volat zejména po 18 hodině. Nájem 9 500 Kč za měsíc, poplatky na služby a energie ve výši 5 500 Kč měsíčně, kauce ve výši 16 tis. Kč předem.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 120 m školka 283 m lékař 393 m pošta 233 m restaurace 76 m škola 230 m obchod 1656 m vlak 243 m

Odhad reálné ceny

10 127 Kč
rozpětí 8 647 – 11 571 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 519 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 10 040 · váha 66 %
Model z dat 10 223 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 11 430 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Roudnice n. L., autobusové nádraží)
Nádraží
220 m (Roudnice nad Labem)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno