Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, ul. Sadová Jablonec nad Nisou Nabízím k dlouhodobému pronájmu slunný nově zrekonstruovaný byt 1+1 o celkové výměře 36 m². Byt se nachází v 3. patře s výtahem vybavení: • Kuchyň – linka, potravinová skříň, lednice + mrazák, el. sporák, mikrovlnka, stůl + 4ž • Pokoj - 3-dílna šatní skříň • Koupelna - sprchový kout, pračka, WC, umyvadlo se skříňkou • Předsíň : botník + věšák • K bytu náleží sklepní kóje, společný balkón se sousedem v mezipatře s věšákem na prádlo • Klidná čtvrť v centru u parku, obchody, lékárna, tramvaj, autobus - vše 5 minut chůze, Cena: • 14000 Kč / měsíc / osoba, • v ceně rozumné spotřeby el. energie, T a S vody, topení, WIFI, základní televizní programy • druhá osoba + 1000kč / měsíc • Vratná kauce (jistota): 15000 Kč • • Provize RK se neplatí! Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026 Požadavek : opravdový nekuřák, bez domácích mazlíčků Realitní kanceláře nevolejte ani nepište

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 277 m MHD 114 m školka 276 m lékař 113 m pošta 414 m restaurace 182 m škola 194 m obchod 314 m vlak 346 m

Odhad reálné ceny

10 274 Kč
rozpětí 8 481 – 12 170 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 657 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 208 · váha 63 %
Model z dat 10 306 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 619 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (u gymnázia)
Nádraží
346 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno