Pronájem bytu 3+1 61 m²
Tanvald, Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 3+1 o výměře 61 m² se zasklenou lodžií, který se nachází ve 3. patře (4. NP) bytového domu bez výtahu v ulici Radniční v Tanvaldě.
Byt je po kompletní rekonstrukci včetně nových rozvodů elektřiny a je připraven k okamžitému nastěhování. Pronajímá se kompletně vybavený nábytkem, spotřebiči i základním vybavením domácnosti - není tedy nutné pořizovat vlastní vybavení.
Dispozice bytu je prakticky řešena jako 3+1. Obývací pokoj s přístupem na zasklenou lodžii a ložnice jsou orientovány na východní stranu, kuchyně a další pokoj na západní stranu.
Vybavení bytu zahrnuje zejména:
sedačku a nábytek v obývacím pokoji,
televizi,
manželskou postel včetně matrace a nočních stolků,
postel v dalším pokoji bez matrace,
kompletně vybavenou kuchyň,
lednici,
mikrovlnnou troubu,
kávovar,
pračku,
nádobí a další vybavení kuchyně.
K bytu náleží také úložný prostor v podobě skříně přímo na patře. Na každém patře jsou pouze dva byty.
Další výhodou je zahrada pod bytovým domem, kterou je možné využívat k posezení a odpočinku.
Bydlení je vhodné pro zájemce, kteří hledají kompletně připravený byt bez nutnosti pořizovat nábytek a spotřebiče. Díky kompletnímu vybavení je možné se prakticky ihned nastěhovat.
Měsíční nájemné činí 17 000 Kč + zálohy na služby dle počtu osob. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe. S přepisem energií rádi pomůžeme.
Kauce je vzhledem k vybavení bytu stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 34 000 Kč. Provize RK činí jeden měsíční nájem + DPH 21 %, tedy 20 570 Kč.
Při podpisu nájemní smlouvy bude uhrazen první nájem včetně služeb, kauce a provize RK, tedy celkem 71 570 Kč + zálohy na služby za první měsíc.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude dodán společně s nájemní smlouvou.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
425 m
MHD
175 m
školka
138 m
lékař
418 m
pošta
435 m
restaurace
385 m
škola
244 m
vlak
331 m
Odhad reálné ceny
13 381 Kč
rozpětí 12 008 – 14 792 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 578 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
13 617 · váha 58 %
Model z dat
12 590 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 475 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Tanvald, sídliště)
- Nádraží
- 801 m (Tanvald zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |