Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 61 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu, který se nachází v 5. patře panelového domu v Chomutově. Byt o dispozici 2+1 nabízí užitnou plochu 61 m² a je v dobrém stavu. K bytu náleží také balkón, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a nabízí výhled do okolí. Díky umístění ve vyšším patře si zde můžete užít více klidu, soukromí a méně hluku z ulice. Byt je v družstevním vlastnictví. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 2000 Kč. Vratná kauce je ve výši 15 000 Kč a provize ve výši 15.000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud Vás nabídka zaujala nebo potřebujete více informací, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré informace a domluvíme termín prohlídky.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-jana-sebkova

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 190 m školka 167 m lékař 808 m pošta 1102 m restaurace 282 m škola 723 m obchod 1516 m vlak 1358 m

Odhad reálné ceny

11 659 Kč
rozpětí 10 011 – 13 494 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 400 · váha 66 %
Model z dat 11 764 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 18 399 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží
1357 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno