Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, který se nachází ve 1. patře zatepleného panelového domu v ulici Jirkovská 5047, Chomutov. Je zde nová kuchyňská linka, el. deska + trouba, vana s umyvadlem a WC. Na podlahách je položeno lino a dlažba. Byt je volný k nastěhování IHNED. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 8400,- Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 500,- Kč, za každou další osobu se připočítává 700,- Kč. Elektřina je zavedena, pouze se přepíše na nájemníka - zálohu si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 12 000,- Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 9 900,- Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volejte Po - Pá od 8:00-19:00.

Parametry

Cena
8 400 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 143 m školka 174 m lékař 176 m pošta 222 m restaurace 258 m škola 322 m obchod 397 m vlak 598 m

Odhad reálné ceny

8 186 Kč
rozpětí 6 864 – 9 552 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 694 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 835 · váha 64 %
Model z dat 8 728 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 10 330 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží
604 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno