Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Varnsdorf, Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přízemní byt 2+kk se nachází v secesní vile, v klidné lokalitě blízko centra. Je vybavený videotelefonem, internetovými zásuvkami, osvětleními, žaluziemi, 3-dílnou předsíňovou stěnou. Možnost využití půdy, sklepu a zahrady. Vítáme starší osobu nebo klidnou, pracující dvojici.
Vlastní elektroměr, vodoměry a radiátory s měřidly topení.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 247 m školka 121 m lékař 405 m pošta 761 m restaurace 97 m škola 194 m obchod 338 m vlak 298 m

Odhad reálné ceny

13 477 Kč

rozpětí 12 179 – 14 604 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 14 182 · váha 61 %

Model z dat 11 950 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 893 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Pronájem přízemního bytu 2+kk v secesní vile v klidné lokalitě ve Varnsdorfu s možností využití zahrady. Vhodné pro starší osobu nebo klidnou dvojici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vodoměry
topeni: radiátory s měřidly topení
prislusenstvi: půda, sklep, zahrada

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Varnsdorf, autobusové nádraží)
Nádraží: 285 m (Varnsdorf staré nádraží)
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno