Pronájem bytu 3+kk 100 m²
Varnsdorf, Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 100m2 bytu, velikosti 3+kk v 2NP v secesní vile v klidné čtvrti blízko centra ve Varnsdorfu.
Hledáme klidnou, bezdětnou dvojici se stabilním příjmem pro vytvoření příjemného klima vily s 6 bytovými jednotkami. Byt má samostatný elektroměr, plynoměr, videotelefon, internetové zásuvky, částečně zařízen, vana, balkón. K dispozici půda, sklep a zahrada.
Zájemci volejte na tel.č. 776 09 1234.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
247 m
školka
121 m
lékař
405 m
pošta
761 m
restaurace
97 m
škola
194 m
obchod
338 m
vlak
298 m
Odhad reálné ceny
19 272 Kč
rozpětí 12 729 – 21 953 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 115 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
23 141 · váha 32 %
Model z dat
16 395 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
34 351 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Pronájem bytu 3+kk v secesní vile ve Varnsdorfu s možností využití zahrady. Majitelé preferují klidnou, bezdětnou dvojici.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- půda, sklep a zahrada, balkón
- podil velikost
- vila s 6 bytovými jednotkami
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Varnsdorf, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 285 m (Varnsdorf staré nádraží)
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |