Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 68 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke zprostředkování dlouhodobého pronájmu prostorného bytu o dispozici 2+1, o výměře 68 m2. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v centru Chebu, v ulici 26. dubna. Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti. Nájemné činí 15.000,-Kč + zálohy na služby dle počtu osob. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 30.000,-Kč. Provize RK 15.000,-Kč + DPH. Byt je k dispozici ihned k nastěhování. Parkování je možné přímo před domem. Hledáme pouze slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Majitelé preferují nájemníka nekuřáka, bez domácích zvířat, exekuce nebo insolvence. Pro veškeré bližší informace či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
era-estate-agency

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 105 m školka 195 m lékař 113 m pošta 323 m restaurace 78 m škola 59 m obchod 309 m vlak 806 m

Odhad reálné ceny

14 659 Kč
rozpětí 11 802 – 16 288 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 15 093 · váha 65 %
Model z dat 13 334 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 21 971 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Cheb, městské sady)
Nádraží
782 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno