Pronájem bytu 2+1 68 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme příležitost ke zprostředkování dlouhodobého pronájmu prostorného bytu o dispozici 2+1, o výměře 68 m2. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v centru Chebu, v ulici 26. dubna. Veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti. Nájemné činí 13.500,-Kč + zálohy na služby dle počtu osob. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 27.000,-Kč. Provize RK 13.500,-Kč + DPH.
Byt je k dispozici ihned k nastěhování. Parkování je možné přímo před domem.
Hledáme pouze slušné nájemníky na dlouhodobý pronájem. Majitelé preferují nájemníka nekuřáka, bez domácích zvířat, exekuce nebo insolvence.
Pro veškeré bližší informace či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- era-estate-agency
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
87 m
MHD
105 m
školka
195 m
lékař
113 m
pošta
323 m
restaurace
78 m
škola
59 m
obchod
309 m
vlak
806 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 13 500 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 536 Kč
11 522 – 15 758 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 162 · váha 57 %
Model z dat
13 795 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
23 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 13 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 795 Kč (rozpětí 11 915 Kč – 16 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Cheb, městské sady)
- Nádraží
- 782 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zlevněno 15 000 → 13 500 |
| 25.08.2026 | přidáno |