Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 42 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Sháníte malý zařízený byt v klidné části Českých Budějovic, nedaleko řeky Vltavy, krajské nemocnice a docházkové vzdálenosti centra města ? Pak je naše nabídka určená právě Vám! Jedná se o 1+1 s výměrou 42 m2, ve 2. patře zděného domu. Dispozice - vstupní chodba, kuchyň s komorou, samostatný pokoj, koupelna a oddělená toaleta. Vybavení - v předsíni je vestavěná skříň, v pokoji skříňky, stolek, dvě křesla a postele, v kuchyni kombinovaný sporák, nová lednice, v koupelně pračka. K bytu náleží sklep + možnost užívání kolárny a sušárny. Dům se nachází v žádané lokalitě s výhledem do zeleně. Parkovat lze před domem. Majitel preferuje bezproblémové nájemníky s dobrou platební morálkou, nekuřáky bez domácích mazlíčků. Cena nájmu činí 11 500 Kč plus zálohy na služby 3 000 Kč (vyúčtování probíhá 1x ročně), elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Vstupní náklady 1x vratná kauce, 1x poplatek za služby RK ve výši 1 nájmu plus 21% DPH. Volný je po domluvě, tak neváhejte a zavolejte mi na prohlídku.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
cebras

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 265 m školka 219 m lékař 219 m pošta 1038 m restaurace 389 m škola 157 m obchod 1334 m vlak 671 m

Odhad reálné ceny

12 809 Kč
rozpětí 10 086 – 14 133 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 041 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 056 · váha 65 %
Model z dat 12 281 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 13 570 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Nemocnice)
Nádraží
673 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno