Prodej bytu 3+1 62 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví s krásným výhledem na okolí. Byt disponuje 3 místnostmi (z toho 2 neprůchozí pokoje), kuchyní s jídelním prostorem, balkonem, koupelnou a samostatným WC.
Velkou výhodou tohoto bytu je také prostorná vstupní chodba, jejíž součástí je velká šatna, kde lze zřídit vestavné skříně nebo policový systém a využít tak úložný prostor na maximum.
V bytovém domě jsou 2 výtahy (v r. 2024 nově vybudován druhý výtah vedoucí do 12. patra -zrychlí se tak dostupnost přímo k bytové jednotce ), společné prostory a sklepní kóje. U domu je také menší parkoviště. V okolí jsou již vzrostlé stromy, na komunikaci byla snížena rychlost. Byt je volný. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 4.38 mil. Kč (70645 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 12
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 739 m MHD 227 m školka 341 m lékař 614 m pošta 1095 m restaurace 742 m škola 126 m obchod 866 m vlak 1076 m

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč

rozpětí 3.90 mil. – 6.03 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 56 %

Model z dat 4.90 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 853 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 4.03–6.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35095 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.38 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Veselí nad Moravou, Hutník u školy)
Nádraží: 1088 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno