Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 62 m²

Praha, Praha - Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a zařízený byt 3+kk, který se nachází ve 4. podlaží panelového domu s celkem 11 patry. Byt o rozloze 62 m² je ve velmi dobrém stavu a kompletně vybaven, takže je ihned připraven k nastěhování. Nemovitost disponuje lodžií o rozloze 4 m². Budova je vybavena 4. výtahy. Byt je určen pro samostatné bydlení. Pro další informace a domluvení prohlídky mne kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Poplatky
4 500 Kč
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN
21841853

Vybavení a sítě

bezbariérový lodžie (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 310

Odhad reálné ceny

23 776 Kč
rozpětí 20 524 – 27 637 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 349 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 818 · váha 65 %
Model z dat 23 976 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 19 262 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
195 m (Brechtova)
Nádraží
759 m (Opatov)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno