Nemovitosti

prodej domu 152 m² s pozemkem 142 m²

Křižanovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu v Křižanovicích Exkluzivně nabízím k prodeji pěkný rodinný dům v obci Křižanovice u Bučovic. Tento dvoupodlažní cihlový dům o užitné ploše 152 m² prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. V přízemí se nachází prostorná kuchyně, která je propojena s obývací místností, což vytváří příjemný a vzdušný prostor ideální pro rodinné setkání. Dále zde najdete také šatnu, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Přízemí je ideální pro každodenní život, kde celá rodina může trávit společné chvíle. Horní patro domu zahrnuje jednu ložnici a dva dětské pokoje, které lze snadno přizpůsobit potřebám vaší rodiny. Celý dům je udržován v velmi dobrém stavu a nabízí částečné vybavení. Součástí nemovitosti je také garáž, která zajišťuje pohodlné parkovací možnosti. Terasa nabízející klidné místo k relaxaci je skvělým doplňkem k této pohádkově umístěné nemovitosti. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě a jeho atraktivní poloha kombinuje výhody bydlení v klidné obci s dobrou dostupností do okolních měst. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (49342 Kč/m²)
Užitná plocha
152 m²
Pozemek
142 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
INSIGHT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: centrum Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 25 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 4 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 142 m 2 Číslo zakázky: IDNES-12

Odhad reálné ceny

8.44 mil. Kč
rozpětí 6.79 mil. – 8.99 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 10.47 mil. · váha 68 %
Model z dat 6.69 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 3.24 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 7.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 896 Kč/m² → 10.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.69 mil. Kč (rozpětí 4.33–10.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 5.12 mil. Kč (547 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.07 mil. Pozemek 142 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 0 m² zahrady po 589 Kč/m² = 0.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.24 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31779 nabídek stejného druhu → 7.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.50 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Křižanovice, požární zbrojnice)
Nádraží
394 m (Křižanovice)
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno