Nemovitosti

prodej domu 173 m² s pozemkem 1 110 m²

Příkosice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný dům s bazénem a velkou zahradou v Příkosicích Hledáte dům pro velkou rodinu, více generací nebo bydlení s dostatkem prostoru a soukromí? V Příkosicích nabízíme samostatně stojící rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami 3+1, garáží, bazénem a krásnou zahradou o celkové výměře 1 110 m². Dům nabízí dvě obytná podlaží, je podsklepený s technickým zázemím a disponuje prostornou půdu vhodnou k další vestavbě. Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva s nízkými provozními náklady a minimální potřebou obsluhy. Na zahradě najdete bazén, pergolu, skleník, ovocné stromy a příjemné soukromí pro rodinný život i odpočinek. Technické informace: zastavěná plocha: 130 m² zahrada: 980 m² 2 bytové jednotky 3+1 garáž půda vhodná k vestavbě konstrukce: cihla / smíšené zdivo Klidná lokalita s dobrou dostupností do Rokycan, Hořovic i Plzně.

Parametry

Cena
8.35 mil. Kč (48266 Kč/m²)
Užitná plocha
173 m²
Pozemek
1110 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 28.05.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1980 Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - tuhá paliva Voda: veřejný, vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 130 m 2 Číslo zakázky: IDNES-235878

Odhad reálné ceny

7.66 mil. Kč
rozpětí 6.96 mil. – 8.74 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 8.79 mil. · váha 51 %
Model z dat 8.02 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 5.48 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 8.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 806 Kč/m² → 8.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.02 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 11.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (623 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.50 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 210 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.27 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.48 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 8.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 8.35 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Příkosice, horní)
Nádraží
139 m (Příkosice)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno