Prodej bytu 3+1 71 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 71 m², situovaný v 1. patře udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě ulice Duchcovská v Teplicích. Tento byt zaujme nejen svou velikostí a praktickým dispozičním řešením, ale také zachovalým původním stavem. Z kterého si můžete udělat byt podle vlastních představ.

Dispozice bytu je praktická, uprostřed bytu je chodba z které je přístup do všech místností včetně balkonu. jediná ložnice je přístupná přes obývací pokoj. V bytě jsou plastová okna.

Do klidného vnitrobloku je orientován balkon a dětsky pokoj/pracovna. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel, což umožňuje efektivní regulaci nákladů na bydlení. K bytu náleží také sklepní kóje cca. 2m2 a je možné využit společnou kočárkárnu i na uloženi kola.

V současné dobē je ve vnitrobloku i na prodej garáž, kdyby nēkdo chtěl bydleni i pro své auto.

Velkou předností této nemovitosti je její poloha. V bezprostřední blízkosti se nachází Zámecká zahrada, nemocnice, školy, obchody, zastávky MHD i další kompletní občanská vybavenost. Lokalita tak nabízí pohodlné městské bydlení s dostatkem zeleně a výbornou dostupností služeb.

Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení, ale zároveň i zajímavou investiční příležitost díky své velikosti, dispozici a atraktivní lokalitě. Pokud hledáte prostorný byt s charakterem a výbornou dostupností centra Teplic, rádi Vám nemovitost osobně představím.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (46465 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: matousek-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 87 m školka 182 m lékař 92 m pošta 706 m restaurace 55 m škola 281 m obchod 397 m vlak 365 m

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.29 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 277 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.45–3.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35095 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Okresní soud)
Nádraží: 365 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno