prodej domu 47 m² s pozemkem 436 m²
Zdemyslice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 47 m², pozemek 436 m² Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji malebnou chatu v osobním vlastnictví, která se nachází v klidné lokalitě Plzeňského kraje, nedaleko obce Zdemyslice. Tento útulný objekt je výborným místem pro relaxaci a odpočinek v přírodě. Nachází se v klidné lokalitě u řeky Úslavy s možností rybaření. Na vlastním pozemeku se nachází příjemné posezení a ohništěm. Budova je cihlová se silnými kamennými základy, což ji zaručuje stabilitu a dlouhou životnost. Okna jsou již novodobá plastová. Vnitřní dispozice zahrnuje předsíň, kuchyni, obývací pokoj s jídelním koutem a ložnici. Chata obsahuje sklepní místnost s WC v prostoru základu domu a je plně vybavena a připravena k okamžitému nastěhování. Je napojena na vodovodní přípojku, elektrickou energii a odpadovou jímku, což zajišťuje komfortní bydlení. Okolí chaty nabízí široké spektrum aktivit pro všechny příznivce přírody a sportu. Můžete si užít: - Rybaření na řece Úslavě - Turistiku a cykloturistiku v malebné přírodě - Výlety do nedalekých lesů a přírodních rezervací - Možnost sběru lesních plodů a hub - Různé sportovní aktivity, jako je jízda na kole nebo pěší výlety po vyznačených trasách Nákupní možnosti: Nedaleko se nachází město Blovice, které nabízí veškerou občanskou vybavenost. Můžete zde najít: - Supermarkety a obchody s potravinami - Obchodní domy pro nákup potřebného vybavení - Restaurace a kavárny pro příjemné strávení času Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost vlastnit svůj vlastní kousek ráje. Pro více informací a domluvení prohlídky nám neváhejte napsat nebo zavolat. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (48723 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Pozemek
- 436 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.04.2026
Lokalita projektu: samota
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-89210
Odhad reálné ceny
3.67 mil. Kč
rozpětí 2.30 mil. – 3.98 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
4.84 mil. · váha 58 %
Model z dat
2.97 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
1.84 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
2.19 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 879 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.92–4.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 1.52 mil. Kč (169 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.91 mil. Pozemek 436 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 0 m² zahrady po 589 Kč/m² = 1.03 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31779 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35
Malebná chata u řeky Úslavy v obci Zdemyslice je cihlové konstrukce s kamennými základy a plastovými okny. Je plně vybavena pro okamžitý pobyt a napojena na vodovod a jímku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovodní přípojka
- odpady
- odpadová jímka
- prislusenstvi
- sklepy, sklepní místnost s WC
Dostupnost
- Zastávka
- 792 m (Blovice, Kamensko)
- Nádraží
- 957 m (Zdemyslice)
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |