Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Praha - Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jako přímí majitelé nabízíme pro dlouhodobý pronájem (tři a více let) velmi útulný podkrovní byt, po citlivé rekonstrukci. Byt tvoří dvě samostatné místnosti vč.kuchyňské linky, sklokeramické desky, trouby a lednice. K dispozici je také pračka a bojler.
Pro vytápění a zároveň klimatizaci je tu instalováno tepelné čerpadlo vzduch/vzduch Samsung s možností dálkového ovládání.
V obou místnostech jsou položené koberce. Prosím zájemce bez domácích mazlíčků.
K bytu náleží velká sklepní koje ( na kola a větší věci k uložení )
Byt se nachází v klidné ulici, přibližně 5 min.chůze od metra Palmovka. 
Je umístěn v 6. patře bez výtahu.
Vratná kauce 35 000,- Kč
Elektrická energie s přepisem na nájemce. Průměrná spotřeba byla u současného nájemníka 
2 600 / měsíčně.
Byt je volný od 6.9.2026. 
Na bytě nám velmi záleží, hledáme slušné a spolehlivé nájemníky, kterým bude vyhovovat dlouhodobý férový nájemní vztah.
Pokud máte o pronájem zájem, prosím napište něco o sobě, kdo by v bytě bydlel, čím se zabýváte a co od dlouhodobého pronájmu očekáváte.
Budeme rádi, když si vzájemně sedneme a budeme spokojení.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
Poplatky: 3 600 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 40557405

Vybavení a sítě

sklep sklep (m²): 5 zobrazení na portálu: 859

Odhad reálné ceny

21 033 Kč

rozpětí 17 234 – 24 189 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 771 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 545 · váha 64 %

Model z dat 20 516 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 999 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Libeňský zámek)
Nádraží: 442 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno