Pronájem bytu 1+1 35 m²
Brno, Ořešín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu 1+1 byt, který se nachází v 1.NP v cihlové budově se 2 podlažími v Brně-Ořešíně.
Byt má rozlohu 35 m².
Byt je nevybavený, umožňuje novému nájemci zařídit si interiér přesně podle vlastních představ (pračka není součástí nájmu).
🔹Okna z ložnice a kuchyně jsou orientována na SV.
🔹K bytu náleží parkovací místo na pozemku, což značně usnadní každodenní situaci. Nebo autobusová zastávka je přímo před domem.
Nájem včetně wifi: 12 000 Kč
Zálohy za energie pro 1-2 osoby (vodné a stočné, elektrická energie a vytápění a ohřev vody): 3 000 Kč
Celkem: 15 000 Kč/ měsíc
Kauce: 15 000 Kč
Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zprávy.
Pokud vás nabídka zaujala, napište mi prosím pár vět o sobě :).
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- RÚIAN
- 19077149
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 754
Odhad reálné ceny
13 809 Kč
rozpětí 11 895 – 15 551 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 980 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 5 km)
14 618 · váha 66 %
Model z dat
12 246 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
11 557 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 39 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:13
1+1 v Brně-Ořešíně, 1. NP, nevybavený, s parkovacím místem. Cena včetně wifi, kauce 15 000 Kč.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vytápění plynem
- prislusenstvi
- parkovací místo nebo autobusová zastávka
- podil velikost
- 35 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Ořešín)
- Nádraží
- 3023 m (Česká)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |