Prodej bytu 2+1 51 m²
Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 51,50 m2 v osobním vlastnictví, v klidné části staré Boroviny v Třebíči. Byt se nachází ve 4. poschodí cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží balkon 1,87 m2 a vlastní sklepní kóje 2,36 m2 v suterénu domu.
Dispozice: kuchyně 9,88 m2, pokoj 18,17 m2, pokoj 15,92 m2, předsíň 4,04 m2, spíž, koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC. V předsíni je vestavěná odkládací stěna, skříň a botník na míru, na podlaze dlažba. Koupelna je obložená, s dlažbou na podlaze.
Byt je nabízen včetně staršího zařízení, které může nový majitel po dohodě převzít: kompletní kuchyňská linka, lednice s mrazákem, elektrický sporák, potravinová skříň, jídelní stůl z masivu se židlemi, obývací stěna, konferenční stolek, postele, skříně, psací stůl, koberce a záclony.
Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje ústřední dálkový rozvod, otopná tělesa jsou ve všech místnostech včetně koupelny. Dům prošel před cca 20 lety zateplením, má plastová okna, opravenou střechu, nové balkony, nové vchodové dveře i poštovní schránky. V suterénu je společná místnost pro kola a kočárky a dvě sušárny prádla. Internet v bytě aktuálně zaveden není, připojení lze bez problému zřídit.
Měsíční zálohy na fond oprav a služby činí přibližně 6 000 Kč. Parkuje se podél přilehlé ulice.
Lokalita je velkou předností nabídky. Zastávka MHD je několik metrů od domu na stejné ulici, dálkové autobusy staví kousek odsud a na vlakovou zastávku dojdete pěšky za 5 minut. V okolí najdete základní i mateřskou školu, DDM, praktického lékaře i zubaře v areálu bývalé BOPO, obchod Penny a řeznictví do 5 minut chůze. Na procházky slouží lesopark, poblíž je fotbalové hřiště, dětské hřiště u rybníka a Borovinský rybník s vodním lyžováním a posezením.
Byt bude k předání předběžně v prosinci.
V případě zájmu o prohlídku nebo o zajištění financování mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (92157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- steco-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
909 m
MHD
150 m
školka
151 m
lékař
294 m
pošta
2022 m
restaurace
231 m
škola
603 m
obchod
2082 m
vlak
399 m
Odhad reálné ceny
4.67 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 5.40 mil. Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
4.71 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.58 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
4.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 432 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 3.77–5.65 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35095 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Revoluční)
- Nádraží
- 355 m (Třebíč-Borovina)
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |