Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 50 m² s pozemkem 1 579 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 50 m², pozemek 1579 m² , Blovice Nabízíme Vám ke koupi chatu s užitnou plochou 50 m² v žádané lokalitě v Blovicích. Chata stojí na pozemku s celkovou výměrou 1579 m², který spadá dle územního plánu pod "plochy rekreace" s maximální zastavitelností 20% a výškovou regulací 1-2 NP + podkroví včetně. Je zde přivedena elektřina, voda je řešena studnou. Odpady se musí řešit pomocí ČOV. Dle povodňového portálu je parcela mimo záplavové území a vede k ní zpevněná příjezdová cesta. Nachází v krásné krajině v blízkosti města Blovice. Pokud hledáte klidné místo v přírodě, je tato parcela ideální volbou. Pro více informací a zamluvení termínu na prohlídce neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši specialisté.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (63800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
1579 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.02.2023 Lokalita projektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 50 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0033

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.12 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 3.35 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 247 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 679 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.35 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Blovice, náměstí)
Nádraží
641 m (Blovice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno