Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 77 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Připravujeme

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (71299 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rekonstrukce
2006
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
i-reality-zlin

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 35 m školka 428 m lékař 329 m pošta 927 m restaurace 258 m škola 91 m obchod 1168 m vlak 759 m

Odhad reálné ceny

6.23 mil. Kč
rozpětí 5.40 mil. – 7.22 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 6.04 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.60 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 471 Kč/m² → 6.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.44–8.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35018 nabídek stejného druhu → 6.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Uherské Hradiště, Štěpnice, Za Alejí)
Nádraží
751 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno