Prodej bytu 5+kk 183 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
40 z 41 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 22.00 mil. Kč (120219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 183 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- barbora-blazkova-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 23 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 606 Kč/m² → 17.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.58 mil. Kč (rozpětí 10.37–15.53 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35018 nabídek stejného druhu → 20.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22.00 mil. je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:57
Luxusní 5+kk novostavba (183 m²) v zrekonstruovaném objektu filmových ateliérů s kvalitním vybavením, dvěma lodžiemi a ekologickým třídou B. Cena 22 milionů za 183 m² znamená cca 120 tis. Kč/m², což značí prémiovou polohu a značné marketingové nadhodnocení.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- provize
- Finance v cajku (hypoteční specialisté)
- prislusenstvi
- 2 parkovací stání, 2 sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Lesní hřbitov)
- Nádraží
- 2623 m (Zlín-Prštné)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |