Prodej bytu 3+1 70 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po novém domově, který si vytvoříte podle svých představ? Tak jeden takový tu pro Vás mám.

Jedná se o byt o dispozici 3+1 v osmém patře panelového domu. Tento byt už čeká, až mu nasadíte nový kabát a předěláte si ho k obrazu svému. Čeká na někoho, kdo ho bude mít stejně tak rád, jako ho měli rádi jeho majitelé. 

Nabízí se zde možnost změny dispozice na 3+kk, kterou Vám ráda představím.
Určitě oceníte dva neprůchozí pokoje, kde najdete svoje soukromí. A bonusem jsou dvě lodžie situované na východ, kde si můžete vychutnat odpolední kávičku.

A co lokalita? Vše, co potřebujete máte vlastně přímo na dosah ruky. Pojďme si to ukázat:
- dům u zastávky, odkud každou chvíli jezdí linka MHD přímo do centra Pardubic, kde se dá přestoupit na další spoje městské hromadné dopravy
-  škola, školka do 5 minut pěšky
-  nákupní centra 
-  lékaři

Na skladování nepotřebných věcí budete mít k dispozici sklep.

Tak co říkáte, mohl by se stát zrovna tento byt Vaším novým domovem? Přijďte se přesvědčit na vlastní oči.

Budu se na Vás těšit, Vaše makléřka, Lenka Mazánková

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (92714 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 12
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 95 m školka 229 m lékař 101 m pošta 185 m restaurace 175 m škola 225 m obchod 484 m vlak 1088 m

Odhad reálné ceny

6.22 mil. Kč

rozpětí 5.45 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.09 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.51 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 069 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.51 mil. Kč (rozpětí 5.37–8.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35018 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.49 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Polabiny, Kosmonautů)
Nádraží: 1209 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno