Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 31 m² s pozemkem 31 m²

Česká Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, Chata, Česká Bříza Nabízíme Vám ke koupi chatu o užitné ploše 31 m², která se nachází v chatové osadě u obce Česká Bříza. V osadě se nachází posezení, dětské hřiště a společná studna. Do chaty je zavedena elektřina. Stavba je umístěna na pozemku obce a k užívání je dále pozemek okolo chaty. V blízkosti nemovitosti se nachází rozsáhlé lesy, potok, rybník a v docházkové vzdálenosti například Hromnické jezírko. Velmi zajímavá je zde dostupnost do Plzně. Pro více informací a zamluvení termínu na prohlídce neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
490 000 Kč (15806 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Pozemek
31 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.03.2023 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 31 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0095

Odhad reálné ceny

707 572 Kč
rozpětí 562 000 – 893 333 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 665 118 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 721 441 · váha 41 %
Model z dat 699 829 · váha 12 %
Náklady na stavbu 642 756 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 272 Kč/m² → 721 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 699 829 Kč (rozpětí 456 219 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 1.00 mil. Kč (112 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.60 mil. Pozemek 31 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.64 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2257 m (Třemošná, ves)
Nádraží
2348 m (Třemošná u Plzně)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno