Nemovitosti

Pronájem garáže 14 m²

Praha, Praha - Karlín · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu parkovací stání č. C.15 v uzavřené podzemní garáži (2. PP) novostavby v Karlíně, Nekvasilova 692/29, Praha 8. Upozorňuji, že se jedná o vyznačené parkovací stání v hromadné garáži, nikoli o samostatný uzavíratelný box. Stání slouží výhradně k parkování vozidla, nelze jej využít jako sklad. - Vjezd na dálkový ovladač, ovladač předám při podpisu smlouvy - Stání u sloupu, sloup je opatřen nárazníkem - Rozměry stání: cca 2,6 × 5,3 m, přesné rozměry rád upřesním na místě - Suché a čisté, teplota celoročně nad bodem mrazu - Volné ihned Doba nájmu: minimálně 6 měsíců, s možností prodloužení Lokalita Karlín – blízko metra B a kancelářských budov. Vhodné pro rezidenty i pro dojíždějící za prací. V případě zájmu mě prosím kontaktujte, prohlídku rád domluvím.

Parametry

Cena
2 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 23

Odhad reálné ceny

2 522 Kč
rozpětí 1 915 – 3 009 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 371 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 700 · váha 70 %
Model z dat 2 083 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 2 282 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 918 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05

Pronájem parkovacího stání v uzavřené podzemní garáži v novostavbě v Praze v Karlíně. Stání slouží výhradně k parkování a nelze jej využít jako sklad.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
160 m (Invalidovna)
Nádraží
227 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno