Prodej bytu 1+1 38 m²
Nové Sedlo, Nové Sedlo · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
33 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ke koupi vám nabízíme světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 o užitné ploše 38 m², který se nachází v prvním patře klidného a revitalizovaného bytového domu v Novém Sedle na Sokolovsku.
Tato nemovitost představuje skvělou volbu pro každého, kdo hledá moderní a bezstarostné bydlení, případně zajímavou investiční příležitost k pronájmu.
Celý byt prošel velmi náročnou rekonstrukcí od podlah až po strop. Během rekonstrukce byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů, položeny nové podlahy, udělány štuky a osazeny nové interiérové dveře s obložkami. Zcela nově je vybudováno také zděné koupelnové jádro.
Dispozice bytu se skládá ze vstupní chodby, koupelny a kuchyně. Moderní koupelnové jádro nabízí elegantní prosklený sprchový kout, závěsnou toaletu, skříňku s umyvadlem a praktické zrcadlo s úložným prostorem. Samostatný obytný pokoj zaujme zrenovovanými parketami na podlaze a je připraven k okamžitému nastěhování – nachází se v něm rohová skříň, šatní skříň, pohodlná dvojlůžková postel včetně matrací, PC stolek a televize. Prostorná kuchyně je zařízena rohovou linkou s LED podsvícením a vestavnými spotřebiči, mezi nimiž nechybí horkovzdušná trouba, plynová deska či digestoř. Součástí kuchyně je také pračka a lednice s mrazákem. Stylové LED osvětlení navíc doplňuje všechna stropní svítidla v celém bytě.
Velkou předností je také samotný dům, který prošel kompletní revitalizací. O vaše pohodlí a bezpečí se stará Euro výtah, vstupní dveře na čip a bezpečnostní kamerový systém.
K bytu náleží vlastní sklepní kóje a noví majitelé mohou využívat i společnou kočárkárnu, nebo společný balkon v mezipatře.
Okolí domu poskytuje výbornou občanskou vybavenost. Přímo před vchodem se nachází dětské hřiště, v bezprostřední blízkosti pak najdete obecní úřad, restaurace, školy i obchody.
Zavolejte si o prohlídku tohoto útulného bytu ještě dnes a přijďte se podívat osobně!
Parametry
- Cena
- 1.82 mil. Kč (47921 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- open-door-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
360 m
MHD
226 m
školka
510 m
lékař
116 m
pošta
343 m
restaurace
345 m
škola
126 m
obchod
5557 m
vlak
1007 m
Odhad reálné ceny
1.51 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 1.76 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
1.35 mil. · váha 50 %
Model z dat
1.58 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
3.18 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 498 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 1.30–1.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35018 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.82 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Nové Sedlo, Příkopy)
- Nádraží
- 993 m (Nové Sedlo u Lokte)
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |