Prodej bytu 1+1 39 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 39,7 m², který se nachází v přízemí bytového domu v Textilní ulici v Aši. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 4,3 m². Příjemným benefitem této nabídky je možnost užívání zahrady za domem, která poskytuje prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času venku. Zejména u bytu této velikosti jde o praktickou výhodu, která rozšiřuje možnosti jeho užívání.

Byt má praktickou dispozici tvořenou vstupní předsíní, samostatným obytným pokojem, kuchyní a koupelnou s vanou a WC. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou.

Velkou výhodou je vlastní vytápění plynovým kotlem, díky kterému si může nový majitel regulovat vytápění podle svých potřeb. Okna bytu jsou plastová.

Umístění bytu v přízemí ocení zájemci, kteří preferují snadnou dostupnost bez nutnosti každodenního chození do vyšších pater. Dům se nachází v klidné poloze a další výhodou je velmi dobrá možnost parkování přímo v okolí domu.

Spojení praktické dispozice, vlastního vytápění, velkého sklepa a možnosti využívat zahradu za domem dělá z této nemovitosti zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční koupi s následným pronájmem.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (35641 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-smajlik-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 590 m MHD 239 m školka 540 m lékař 549 m pošta 590 m restaurace 245 m škola 445 m obchod 1241 m vlak 1097 m

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

rozpětí 1.37 mil. – 2.00 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 1.49 mil. · váha 61 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 150 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 1.30–1.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34988 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Aš, Nemocniční sídliště)
Nádraží: 1102 m (Aš město)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno