Prodej bytu 1+1 36 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
+1 s balkonem – v Chebu méně obvyklá nabídka Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 36,3 m² s vlastním balkonem o velikosti cca 4 m², který se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem v ulici Matěje Kopeckého v Chebu. K bytu dále náleží sklep o výměře 2,2 m².
1+1 s balkonem – v Chebu méně obvyklá nabídka
Jednou z největších předností této nemovitosti je bezesporu vlastní balkon přístupný přímo z obytného pokoje. U bytů této dispozice jde o velmi příjemný a poměrně vzácný benefit. Umístění v 6. patře navíc nabízí otevřený výhled do okolí a dostatek světla.
Byt má praktickou dispozici. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a plynovým sporákem a poskytuje dostatek prostoru i pro jídelní část. Na kuchyň navazuje samostatný obytný pokoj se vstupem na balkon. Součástí bytu je dále koupelna s vanou a umyvadlem.
Byt je v udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost okamžitého využití, případně postupných úprav podle vlastních představ.
Vytápění je centrální. Praktickou výhodou domu je bezbariérový přístup a výtah, díky kterým je byt pohodlně dostupný i přes své umístění ve vyšším patře.
K bytu náleží sklep o výměře 2,2 m², který poskytuje další úložný prostor.
Nemovitost je vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční byt k následnému pronájmu. Menší dispozice, balkon, bezbariérová dostupnost a lokalita v Chebu představují zajímavou kombinaci i z pohledu dlouhodobého pronájmu.
Pokud hledáte menší byt v Chebu, ale nechcete se vzdát vlastního balkonu, stojí tato nabídka rozhodně za pozornost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (69167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-smajlik-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
808 m
MHD
80 m
školka
220 m
lékař
555 m
pošta
914 m
restaurace
162 m
škola
152 m
obchod
840 m
vlak
1036 m
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 2.59 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
2.27 mil. · váha 66 %
Model z dat
1.97 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 975 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.62–2.43 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34988 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Cheb, M. Kopeckého)
- Nádraží
- 930 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |