Prodej bytu 4+1 84 m²
Květov, Květov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetický štítek připravujeme, proto zatím uvádíme třídu G.
28 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+1 v obci Květov, situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu. Byt zaujme především velkorysým vnitřním prostorem, praktickým dispozičním uspořádáním a klidnou lokalitou s dobrou dostupností okolních měst.
Výrazným benefitem je lodžie, která rozšiřuje užitný komfort bytu a nabízí příjemné místo k odpočinku. Součástí nabídky je sklepní prostor vhodný pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb domácnosti. Parkování je možné přímo před domem.
Dispozice 4+1 poskytuje dostatek prostoru i pro početnější domácnost. Jednotlivé pokoje mají dobré proporce a díky přirozenému dennímu světlu působí interiér příjemně a vzdušně.
Samostatná kuchyně nabízí dostatek prostoru pro umístnění jídelního stolu. Kuchyňská linka je vybavena horkovzdušnou troubou, sporákem, digestoří, myčkou nádobí a dřezem.
Byt je vybaven plastovými okny s izolačními dvojskly a žaluziemi. Podlahové krytiny tvoří dlažba a plavoucí podlahy.
Zásobování vodou je zajištěno z vlastní studny, odpadní vody jsou odváděny do veřejné kanalizace.
Vytápění bytu je řešeno lokálním elektrickým kotlem, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Měsíční příspěvek do fondu oprav a na údržbu domu činí 1.544 Kč.
Obec Květov nabízí především klidné prostředí mimo ruch větších měst. Přibližně 8 km vzdálené Milevsko zajišťuje kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek, lékařských služeb a možností pro volnočasové aktivity. Město Písek je vzdálené přibližně 22 km a Tábor je dostupný zhruba za 35 minut jízdy.
Nemovitost představuje zajímavou volbu pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v klidnější lokalitě, aniž by se chtěli vzdát rozumné dostupnosti občanské vybavenosti. Díky dispozici může být zároveň vhodnou variantou pro rodinné bydlení i investiční záměr.
Pro bližší informace a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím a poskytnu veškeré informace.
V případě zájmu Vám rádi zajistíme také výhodné financování nemovitosti.
Energetický štítek připravujeme, proto zatím uvádíme třídu G.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (28452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-lenner
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 6
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
72 m
školka
5363 m
pošta
2182 m
restaurace
2115 m
vlak
5292 m
Odhad reálné ceny
4.66 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 5.54 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
4.52 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.71 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.70 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 768 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.88–5.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34988 nabídek stejného druhu → 7.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09
Prostorný byt 4+1 v obci Květov s lodžií a sklepem, vytápěný elektrickým kotlem s vodou z vlastní studny. V současnosti je uváděna nejhorší energetická třída G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- z vlastní studny
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- lokálním elektrickým kotlem
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Květov)
- Nádraží
- 5094 m (Jetětice)
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |