Prodej bytu 2+kk 47 m²

Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rekreační apartmán 2+kk 47 m2 s terasou a parkováním, Lipno nad Vltavou.
	‌
Nabízíme ke koupi útulný rekreační apartmán 2+kk ve 2. patře domu v atraktivní části Lipna nad Vltavou, s výhledem směrem k jezeru. Celková plocha jednotky činí 47,3 m², další součástí je sklep 6,6 m² a terasa o výměře 17 m² sousedící s vedlejším apartmánem, který je také v nabídce na prodej.
	‌
Dispozice: předsíň, prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, samostatné WC a terasa. K bytu náleží možnost parkovací stání na zabezpečeném pozemku u domu.
Vybavení zahrnuje vlastní elektrokotel pro vytápění a ohřev vody, kuchyňskou linku s kombinovaným sporákem a myčkou, vestavěné skříně v chodbě, koupelnu se sprchovým koutem a praktický sklep v 1. podzemním podlaží. Detailní info k dispozici.
Velkým benefitem je výborná poloha — pláž je vzdálena jen cca 250 metrů. Lipno nad Vltavou je vyhledávaná lokalita pro rekreaci v průběhu celého roku. V okolí najdete jezero, cyklostezky, turistické trasy, ski areály a aquaworld.
	‌
Nemovitost je ideální jak pro vlastní odpočinek, tak jako investice s možností zajímavého výnosu z pronájmu. Správu pronájmu lze navíc přenechat externí společnosti, která zajistí kompletní servis.
	‌
Cena je včetně provize RK a právních služeb. Detailní informace a celou nabídku kanceláře sledujte na našich webových stránkách.
#rkcebras
#cebrasrk

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (112766 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2018
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: cebras

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 7 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit topení: Ústřední elektrické umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 334 m školka 87 m lékař 2856 m pošta 125 m restaurace 156 m škola 86 m vlak 1078 m

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč

rozpětí 4.87 mil. – 7.04 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.64 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.12 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 902 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 5.05–7.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34988 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Lipno n. Vlt., škola)
Nádraží: 1232 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno