Pronájem obchodního prostoru 107 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájemné činí 12 000 Kč plus DPH za měsíc.
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představuji Vám k pronájmu moderní komerční prostor 107 m2 na Národní třídě v centru Hodonína, který je ideální pro obchod, kadeřnictví či jiné služby.
K prostorům patří i toalety a kancelář. V obchodní ploše je instalováno osvětlení, výlohy a vstupní dveře. Podlahová krytina je dlažba. Manipulace se zbožím je možná zadním vchodem z rampy. Provozovna je v současné době kolaudována jako obchod.
Vytápění je centrální dálkovým parovodem. Je zde připojení k optickému internetu.
Nájemné činí 12 000 Kč plus DPH za měsíc. Záloha na služby činí 6 550 Kč za měsíc (teplo, vodné, stočné, elektřina). Spotřeba elektřiny je měřena podružným elektroměrem. Všechny energie jsou vyúčtovány 1 x ročně dle skutečné spotřeby. Vratná kauce činí 18 550 Kč plus DPH. Výpovědní lhůta je 3 měsíce. Pronajímatel je plátcem DPH. Provizi realitní kanceláře hradí nájemce ve výši jednoho měs. nájmu.
Hlavní výhody:
– atraktivní poloha v centru města s vysokou frekvencí kolemjdoucích směr vlakové nádraží a poliklinika
– parkování na městském pozemku před obchodem
– zásobování je dostupné zadním vchodem z rampy
Hodonín je okresní město s bohatou historií a rozmanitým kulturním životem, což přitahuje jak místní obyvatele, tak turisty.
V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (112 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- readymat-realitarna
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1078
Vzdálenosti
bankomat
52 m
MHD
162 m
školka
332 m
lékař
51 m
pošta
400 m
restaurace
78 m
škola
357 m
obchod
534 m
vlak
262 m
Odhad reálné ceny
17 593 Kč
rozpětí 13 841 – 21 857 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 537 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
17 247 · váha 90 %
Model z dat
18 515 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
24 747 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7297 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41
Pronájem moderního komerčního prostoru o výměře 107 m² v centru Hodonína s možností zásobování ze zadní rampy. Nájemné a kauce jsou uváděny bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkový parovod
- provize
- 1 měsíční nájem
- prislusenstvi
- toalety, kancelář, rampa
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Hodonín, Rodinova)
- Nádraží
- 448 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |